漳州市漳糖资产经营有限公司2023年1月拟出租的漳糖新村原漳州糖厂幼儿园南面三层办公楼1宗，现对外公开招租。租赁的信息及方案具体如下:
一、出租标的物类型、地址【详见2023年1月份出租综合办公楼明细表】
二、招租条件：
1. 凡参与竞标者，中标后应自行对本栋建筑进行安全结构鉴定，应自行到现场进行勘探测绘，并由有资质专业机构盖章给出鉴定报告。
2. 凡参与竞标者中标后应根据鉴定报告由有不低于建筑设计乙级资质的公司，根据鉴定报告出具加固方案。
3.中标方在中标后应出具有建筑资质的公司加固施工方案及施工图，并要求聘请有施工资质的施工单位按设计要求进行加固施工。施工结束后，需安排出租方对施工结果进行验收的同时，中标方必须出具由有资质专业鉴定机构盖章，可安全使用的书面检测报告。
4.以上所有费用由中标方自行出资实施。如因某种原因无法履行或无法提供有资质专业鉴定机构盖章的报告，过程中所发生的一切费用中标方自行承担都与甲方无关。
5.中标方在加固实施未完成和提供有资质专业鉴定机构盖章报告前，出租方与中标方先鉴定合作意向书，等中标方提供可使用有资质专业鉴定机构盖章报告，经甲方确认后，双方签定正式合同。
6.中标后如不能满足上述条款，出租方有权单方面解除中标方的承租权限并退还比选保证金。
三、租金及租赁年限
1.租赁期限：2-5年。
2.租金：按实际中选金额，中选方按中选租金金额每次提前一个月缴交一季度租金，先交后用。前两年租金不变，第三年起每年租金比上一年递增6%，第四年比第三年租金年递增6%，以此类推。
3. 比选标底：按标的物招租底价（经我司招租会评审通过）计算。
4. 合同履约保证金：不低于三个月租金（按招租底价计算，不计息）；比选保证金为二个月租金（按招租底价计算），中选后比选保证金转为履约保证金。如原承租人参与比选的，之前做缴纳的违约定金自动转为比选保证金。
5、中选者需按招租人的通知及时签订房屋租赁合同，履行合同义务，否则视为自动放弃中选资格，招租人有权根据本公告“第九条”及“第十条特别说明”等条款做出处理。
四、出租方式：1.根据报名情况，如果有两家以上报名，采用一次性报价的竞标方式，以价高者即为招标比选竞得人；相同价格者，优先考虑租赁期限和用途，招租人需及时将相同价格者情况告知原承租户，原承租户有优先承租的权利。在原租户无续租意愿情况下，中选者需提前自行与原承租户协商本次公开招租租赁物及之外的承接、补偿或拆除移交时间和条件，招租人协助。只有一个符合条件报名的，则按实际报价但不低于租赁底价签订租赁合同。2.出租方以现有房屋现状出租，不承担房屋装修及改造费用。
五、有意承租的单位或个人请携带单位营业执照或本人身份证到漳州市漳糖资产经营有限公司报名和了解出租物情况。
六、报名时间：自本公告之日起10个工作日内。
七、报名地点：漳州市芗城区古塘路53号漳州市漳糖资产经营有限公司
联系人：许先生 联系电话：0596-2992265
八、请竞租者将竞租申请书用信封密封并投入漳州市漳糖资产经营有限公司内的意见箱内。
九、本次公开招租所有租赁物如在公告期内无人竞标，除非考虑重新定价，否则我方有权在不低于本次公告竞标价的前提下另租他人。
十、特别说明:出租人以标的物现状出租，未经出租人同意不得转租，如经发现根据租赁合同相关条款执行；中选人如在中选后无法签订合同、无法履行合同义务的，履约金不予退还；消防报审由中选单位或个人自行负责，如未获得消防审验而影响经营，不得向出租人要求任何补偿。 本次资产的对外招租谢绝可能存在重特大安全隐患的行业，如娱乐业（含棋牌室）、酒店、危险化学品存放及经营等；如场地原租户加入竞租，之前缴交的违约定金直接转为比选保证金。
附件：
1、漳州市漳糖资产经营有限公司2023年1月份出租综合办公楼明细表。
2、竞租申请书。
漳州市漳糖资产经营有限公司
2023年1月6日
