漳州市国有资产投资经营有限公司所属漳州市丝纱厂2023年第四季度拟出租的厂房、土地等资产共计1宗，现对外公开整体招租。租赁的信息及方案具体如下:

一、出租标的物类型、地址、面积、招租经营意向、租金底价

1. 本次拟出租物类为空地、房屋。

2. 出租标的物位于漳州市芗城区巷口街道柑仔市36号河沟边。

3. 空地面积2261平方米，房屋面积2724平方米（两层、钢混结构）（附见漳州市丝纱厂空地、房屋示意图）。

4. 整体招租，招租经营意向为

⑴.空地：停车场、充电桩、汽车装饰及洗车等相关行业，或用于文旅、体育文化及文创行业；

⑵.房屋：文旅、体育文化及文创行业或办公场所。

5. 租金底价

⑴.空地租金为4元/平方米.月；

⑵.房屋租金为12元/平方米.月。

二、租金及租赁年限

1.租赁期限：5年。

2.租金：按实际中选金额，中选方按中选租金金额按照租赁合同中的要求缴交租金，先交后用。前两年租金不变，第三年起每两年租金递增3%，以此类推。

3. 比选标底：按标的物整体招租底价41732元/月（经我司权属企业招租会评审通过）计算。

4. 合同履约保证金：不低于3个月租金（按招租底价计算，不计息）；比选保证金为3个月租金（按招租底价计算），中选后比选保证金转为履约保证金。如原承租人参与比选的，之前做缴纳的违约定金自动转为比选保证金。

5、中选者需按招租人的通知及时签订租赁合同，履行合同义务，否则视为自动放弃中选资格，招租人有权根据本公告“第七条”及“第八条特别说明”等条款做出处理。

三、出租方式：整体招租。根据报名情况，如果有两家以上报名，采用一次性密封报价的竞标方式，以价高者即为招标比选竞得人，相同价高者，优先考虑租赁期限和用途，禁止恶意竟租。只有一个符合条件报名的，则按实际报价但不低于租赁底价签订租赁合同。

四、有意承租的单位或个人请携带单位营业执照或本人身份证到漳州市丝纱厂报名和了解出租物情况。

五、报名时间：自本公告之日起7个工作日内。

六、报名地点：漳州市芗城区巷口街道柑仔市16号漳州市丝纱厂办公大楼2楼办公室 

联系人：黄先生    联系电话：0596-2894483

七、本次公开招租所有租赁物如在公告期内无人竞标，除非考虑重新定价，否则我方有权在不低于本次公告竞标价的前提下另租他人。

八、特别说明:出租人以标的物现状出租，未经出租人同意不得转租，如经发现根据租赁合同相关条款执行；中选人如在中选后无法签订合同、无法履行合同义务的，履约金不予退还；消防报审由中选单位或个人自行负责，如未获得消防审验而影响经营，不得向出租人要求任何补偿。本次资产的对外招租谢绝可能存在重大安全隐患的行业，如娱乐业(如舞厅、KTV等）、危险性小餐饮、群租房、危险化学品存放及经营等。

附件：漳州市丝纱厂空地示意图（漳州市丝纱厂本次拟出租场地、房屋平面示意图）

漳州市国有资产投资经营有限公司

                                 2023年12月22日