漳州市国有资产投资经营有限公司2026年第二季度第2次拟出租位于芗城区岱山路5号的资产，现对外公开招租。租赁的信息及方案具体如下：

一、出租标的物及面积详见附件。

    芗城区岱山路5号漳州市食品公司（原肉联厂）厂区内办公楼300平方米、原屠宰车间2000平方米及周转圈2800平方米，总面积约5100平方米。

二、租金、租赁年限及比选要求。

1.租赁期限：8年。

2.租金底价：月租金41200元。（以评估结果为招租底价）

3.因地上建筑物及配套设施于2021年至2022年整体改造完成，本次中选方需自行与原承租人协商承担其已投建部分的补偿。

4.租金缴交：租金按实际中选金额执行，中选方须按租赁合同要求缴交租金，先交后用。前两年租金不变，第三年起租金每2年递增3%。

5.比选（履约）保证金：意向方报名参加比选需向招租人缴纳比选保证金，比选保证金为3个月租金（按招租底价计算），比选人中选并与出租人签订租赁合同后比选保证金转为履约保证金。如原承租人参与比选的，原合同履约保证金自动转为比选保证金（不足三个月租金的须补足）。

6.中选者需按中标通知书（结果公示）次日起5个工作日内签订租赁合同，履行合同义务，否则视为自动放弃中选资格，招租人有权根据本公告“第七条”及“第八条特别说明”等条款做出处理。 

三、出租方式：根据报名情况，如果有两家以上报名，采用线下一次性报价的竞标方式，以价高者即为招标比选竞得人，相同价高者，优先考虑租赁期限和用途，同等条件下，原承租户享有优先承租权。若原租户无续租意愿，中选人在接到中标通知后，需自行与原租户协商其投建部分的补偿及租赁物的移交事宜，招租人承担相应协助义务。只有一个符合条件报名的，则按实际报价但不低于租赁底价签订租赁合同。

四、有意承租的单位或个人请携带单位营业执照或本人身份证到漳州市国有资产投资经营有限公司报名和了解出租物情况。

五、报名时间：自发布公告之日起15个工作日内。

六、报名地点：漳州市芗城区嘉华大厦11层。

联系人：周先生  联系电话：0596-2026368/0596-2026978

七、本次公开招租所有租赁物如在公告期内无人竞标，除非考虑重新定价，否则我方有权在不低于本次公告租赁底价的前提下另租他人。

八、特别说明:①出租人以标的物现状出租，未经出租人同意不得转租，如经发现根据租赁合同相关条款执行②中选人如在中选后无法签订合同、无法履行合同义务的，履约（竞价）保证金不予退还③消防报审等所有经营所需手续办理及费用均由中选单位或个人自行负责，如未获得审验、审批而影响经营，不得向出租人要求任何补偿④本次资产的对外招租谢绝可能存在重特大安全隐患的行业，如危险化学品存放及经营等⑤如原租户加入竞租，之前缴交的履约保证金直接转为比选竞价保证金（不足三个月租金的须补足）⑥维修后需经我方通过安全性等核查验收后方可入住，还需配合我方日常安全检查，同时签订安全协议书。   

附件：漳州市国有资产投资经营有限公司2026年第二季度第2次租赁资产明细清单.xlsx

 漳州市国有资产投资经营有限公司

                                    2026年7月3日