致：漳州全过程工程管理咨询有限公司（联合体成员：国机陆原工程设计研究有限公司）、华伦中建建设股份有限公司（联合体成员：圣弘建设股份有限公司）、卓信工程咨询有限公司（联合体成员：华茗设计集团有限公司）（被邀请单位）

为有效推进工程建设步伐，规范工程管理，对漳州市国有资本运营集团办公场所装修项目全过程工程咨询项目拟通过邀请比选的方式确定，建设资金来源为业主自筹，按照公平﹑公正﹑透明的原则，对比选申请单位的资质﹑信誉等进行综合比较，以公平竞争的方式择优选择本项目承包单位，邀请贵单位参与本项目的比选，为本建设项目提供优质的服务，具体事项如下：

一、比选项目概况

1、比选人：漳州市国有资本运营集团有限公司

2、项目名称：漳州市国有资本运营集团办公场所装修项目全过程工程咨询

3、工程建设地点：漳州市龙文区碧湖城市广场（北江滨路与湖滨路交汇口西北侧）

4、工程建设规模：碧湖城市广场2#楼为28层的超高层建筑，建筑高度121.4m，本次拟对7-10层进行二次装修，总建筑面积约5630.7㎡，其中：7层面积约1336.02㎡，8层面积约为1477.61㎡，9层面积约为1337.62㎡，10层面积约为1479.45㎡，扣除每层核心筒公共部分的面积约274㎡（核心筒公共部分卫生间、电梯前室已装修），实际总计装修面积约 4534.7㎡。装修内容包括建筑装饰装修、智能化工程、消防设施工程、电气工程、给排水工程、通风与空调工程等。

5、比选范围和内容：服务期限内对漳州市国有资本运营集团办公场所装修项目全过程工程咨询（具体工作内容详见第四章比选内容及要求）。

6、服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工结算结束之日止。

7、服务质量要求：符合国家及行业现行相关标准和规范，应确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。

二、比选申请单位资质要求

1、具有独立法人资格并具备合格有效的企业法人营业执照，且具备以下资质：①具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质或建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质；②具备工程监理综合资质或房屋建筑工程乙级及以上监理资质证书；③具备承担工程招标代理及造价咨询服务的能力，营业执照经营范围应包含招标代理及工程造价咨询。

2、拟派的项目负责人应具备工程建设类注册执业资格（如：注册建筑师、注册结构师、注册监理工程师、注册建造师、一级造价工程师）或高级工程师及以上职称。需提供相关注册职业资格证书复印件或职称证书复印件；拟派的项目负责人必须是比选申请人在编的正式员工（提供投标截止日前6个月中任意一个月的社保缴费记录，已达退休年龄无法提供缴纳社保证明的则须提供退休证复印件及与本单位签订的劳动合同或协议书等证明材料）；

3、企业信誉承诺函：参加比选活动前一年内，比选申请人或其负责人未因经营活动违法违规被县级以上行政主管部门处罚，或无弄虚作假骗取比选资格；参加比选活动前三年内，比选申请人或其负责人在经营活动中没有重大违法违规记录，未被追究刑事责任；

4、未被有关部门禁止或限制承接国有资金投资项目的相关业务；

5、具备履行合同所需的设备、人员和专业技术能力；

6、法律、法规、规章规定的其他条件，

7、本次比选接受联合体方式参选。

凡不符合上述任一条件的比选申请单位，均不得参加比选活动。

三、比选办法

本项目采用合理低价中选法确定中选单位，即经评审合格且报价最低的比选申请人为第一中选候选人，以此类推第二中选候选人、第三中选候选人；如经评审合格且报价最低有两家或以上的比选申请人报价一样，则采取随机抽取确定第一中选候选人，首先以签到的先后顺序由比选申请人自行抽取号码球为对应的编号，其次由采购人随机抽取一个号码球，抽取的号码球对应的编号为第一中选候选人。

四、比选最高控制价

本项目最高咨询服务费95万元，全过程工程咨询服务费按总价包干计取（含税）。

五、现场踏勘

比选人不组织现场踏勘，比选申请人应自行组织踏勘。比选人认定比选申请人已充分理解了为之所承担的风险、义务和责任。

六、比选保证金

   1、比选保证金金额：人民币壹万元整（小写：¥10000.00元）。

   2、比选保证金在比选时现场以现金形式提交，未交纳保证金者作弃权处理。

   3、比选保证金的退还：未中选的比选申请单位，比选保证金当场退还，中选单位的比选保证金待合同签订后无息退还。

七、合同签订

除发生投诉情况外，中选单位应在接到中选通知书之日起15天内与比选人签订本项目的书面合同。

八、比选文件的获取

领取比选文件时间：2022年07月12日至2022年07月14日上午8:30时至12:00时，下午15：:00时至18:00时到福建省鸿芸工程管理有限公司（地址：漳州市芗城区大通北路和平里小区17幢底层2号）领取本项目比选文件。

九、比选时间

比选申请书的递交截止时间为：2022年07月15日15时00分；

递交比选申请书地点：漳州市芗城区大通北路和平里小区17幢底层2号；

注：逾期送达的或未送达指定地点的比选申请书，比选人不予受理。

十、发布公告的媒介

本项目比选邀请函漳州投资集团网站（https://www.zzstzjt.com/）上发布。

十一、比选文件售价：每份100元整，售后不退。

十二、联系方式

比选人：漳州市国有资本运营集团有限公司

联系地址：漳州市芗城区漳响路44号

联系人：小吴

联系电话：0596-2029801

比选代理单位：福建省鸿芸工程管理有限公司

联系地址：漳州市芗城区大通北路和平里小区17幢底层2号

联系人：小黄

联系电话：0596-2171920